Co powinna zawierać umowa najmu?
Mec. Andrzej Tkaczyński: Ważne, żeby jasno określić strony: kim jest najemca, a kim wynajmujący. Musimy mieć pewność, że osoba, która nam bezpośrednio wynajmuje mieszkanie ma prawo do dysponowania lokalem.
Należy również bardzo jasno i szczegółowo określić warunki najmu. Spisać stan licznika i wody, określić co konkretnie obejmują opłaty za media (żeby się nagle nie okazało, że musimy płacić abonament za telefon, z którego nie korzystamy). Warto również zrobić listę i stan znajdujących się w mieszkaniu przedmiotów.
Dobrze jest także określić w umowie, czy najem obejmuje drobne prace remontowe. Bez tego wszelkie drobne naprawy pokrywać będzie musiał z własnej kieszeni student. Strony powinny także w umowie jasno określić okres wypowiedzenia najmu.
Ostatnią rzeczą, na którą warto zwrócić uwagę jest kwestia płatności. Do czyich rąk i kiedy powinniśmy dostarczać pieniądz? Należy przy tym pamiętać, że – o ile umowa nie mówi inaczej – wynajmujący nie ma prawa, bez zgody najemcy podwyższać opłat za wynajem lokalu.
» cofnij